1.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。
2.对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若裂缝比较 小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以达到补漏的目的，若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材,屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土（专业术语为钢丝网细石砼），防漏效果也很不错。
3.墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。屋顶漏水怎么办的处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来 补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。
4.地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展的。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不 大，但个把毫米就会造成漏雨。建议上面在加盖一层隔热层 。另外用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。其实采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。
5.注意，在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工。
尖顶瓦片房屋屋顶漏水维修方法 扩展
一、瓦房房顶漏水修补方法
1、由于瓦片在经过长年累月的风霜的侵蚀而老化，对于这种情况，只需要将已经老化破碎的瓦片以及上面的青苔等清理干净，再换上新的瓦片就可以了。
2、上房顶进行捡瓦的翻修，如果发现瓦片已经使用了很多年，则可以考虑直接换新瓦，如果只是部分区域出现瓦片松动的情况漏水时则可以把原有的瓦片拆开之后再在里面铺设一层防水材料即可。
3、一定要进行全面的检查，不可以漏掉一处地方，这样才可以彻底的解决瓦房漏水问题。
二、瓦房屋顶怎么做防水
1、按照中式的瓦顶建筑的基本防水原理。首先是角度，屋顶存水，必致渗漏。所以在屋脊部位屋顶的斜度较大，在60度左右，以利水流急下，到了檐部角度减缓，在30度左右，利用下水的惯性从瓦当处冲出，加快排水可以减少80%的渗漏机会。
2、其次是防水层，在屋顶摆列的椽子上，一般会加盖一层木板，称作望板，用以承托苫背和瓦件，除了木质望板之外，还有荆芭，瓦芭，席箔，苇箔，望砖等其他材料，在这一层上面使用泥灰做防水层，这是苫背。
3、防水层先以白灰膏封闭望板的缝隙，铺上青灰，再加上10厘米左右的灰背，以石灰和细粘土混合拍实，用以做刚性防水。瓦件的叠加总会有渗漏，这是第二道防水防线。当然还有使用类似现在金属卷材的铅锡背，防水性能更佳。
4、最后才是瓦件，瓦的发明中国屋顶防水的巨大成就，铺瓦的工艺要求也相当严格，在灰背上设定沟距，自下而上，先铺设滴水瓦，然后层层上铺。
5、滴水部分应伸出檐口2公分，盖片瓦时注意上下瓦搭接应在5公分以上，一般为一搭二或一搭三，盖瓦时铺成的灰条要均;盖筒瓦时下面的灰要充实，灰不能过多外溢;挡沟要垂立放端，正脊要安平放直。
6、所有瓦的安装都要注意接缝的处理，应感觉接缝自然、平整、美观。屋面瓦盖完后，对每垄筒瓦沟进行均匀的勾缝补隙，瓦沟逐步清理干净，达到用灰不见灰。
